石湾探索村级工业园区升级改造新路

 新闻资讯     |      2019-11-15 00:01

备受关注的禅城区石湾鄱阳城众创小镇项目又有新动作。日前,“别样岭南·潮起鄱阳”鄱阳城众创小镇2019文化季启动,活动持续至12月底,主打全民相片征集和文化主题论坛两大活动,以活动推动传统岭南文化传承与创新。

作为石湾村级工业园区改造的范例,鄱阳城众创小镇累计引入企业上百家,并规划打造美食集聚区、创意产业区和岭南风情街区,昔日的老旧园区即将迎来蝶变。

鄱阳城众创小镇位于南海大道与绿景东路交汇处,占地面积约110亩,总建筑面积12万平方米,分三期建设,项目总投资3.5亿元。走进园区,首先映入眼帘的是一栋栋充满岭南民国风格的建筑,建筑元素丰富,看起来十分养眼。园区中央是一个偌大的停车场,远处,一栋栋建筑正在紧张地施工建设或改造。

鄱阳城众创小镇的前身是鄱阳北工业区,随着城市更新以及新一轮产业转移,很多高能耗、高污染、低附加值的制造企业搬离,园区里面剩下破旧的厂房,环境比较杂乱,经济效益更是无从谈起,村民守着中心城区的一块“宝地”却只能干着急。

2016年,石湾镇街道和鄱阳村决心对园区进行升级改造,并进行了总体规划,改变过去单一的对外租赁方式,将园区作为整体对外租赁招标。同时,政府对园区的升级改造及企业入驻、载体建设等提供扶持,并引入具有实力的公司进行整体运营,探索村级工业园区升级改造新路径。

经过3年的推进,园区的建设步入快车道,环境面貌每一天都有新变化。“园区一期两万平方米的载体已投入使用,二期正在建设中,预计明年6月对外开放,三期将在2021年投用。”作为园区的运营方,佛山市瑞弘物业有限公司商业副总经理罗丽萍介绍,目前园区已经吸引钢鲸供应链信息科技有限公司等众多优质企业入驻,并预留了产业和科技研发空间。

园区还规划建设教育街区、美食集聚区、创意办公区等多个主题区域,完善各项配套,让企业能够在这里扎根壮大,吸引人才到这里发展。

罗丽萍介绍,本次文化季的文化体验论坛活动就是园区为已入驻和拟入驻企业搭建的一个交流平台,大家可以探讨服饰、空间、文创、设计等话题,碰撞思想火花,激发创业灵感。针对中心城区停车难的痛点,园区还花大力气建设了一栋停车楼,提供2500个车位满足入驻企业的需求。

一个成功的园区,会集聚众多优秀的企业,而园区服务能力的高低,直接影响企业入驻的意愿。作为石湾村级工业园区升级改造的范例,鄱阳城众创小镇有着优越的地理位置,它位于禅桂顺交界处,紧挨佛山一环、南海大道和魁奇路,到广州南站只需15分钟,交通区位优势明显,周边有众多的小区和学校,极具发展潜力。

除了硬件的优势,园区还在软件方面下足功夫。“我们2019年4月入驻,目前经营额已达到8000万元。”广东钢鲸供应链信息科技有限公司创始人王平龙对园区的贴心服务点赞不已。

让王平龙欣喜的还有,自今年4月有意向入驻以来,园区不仅在3天内为他办妥了注册手续,同时提供了家电家具齐全的办公区域,他直接从厦门过来“拎包办公”,十分省心。“园区还提供租金减免优惠,安排专人一对一服务解决企业入驻难题,这让我们少了后顾之忧,可以安心发展。”王平龙说。

目前,入驻园区企业均可以享受到类似服务,最大限度减少创业成本。园区企业还能享受到区、街道各种优惠奖励政策,这让园区的发展后劲愈发强劲。“随着粤港澳大湾区和三龙湾高端创新集聚区等规划出台,我们相信小镇的发展会越来越好。”王平龙说,借助大规划的带动,自己的企业将很快实现销售额过亿元的目标,他对此充满信心。

作为石湾村级工业园区的改造范例,鄱阳城众创小镇的变化与政府高瞻远瞩的规划分不开。近年来,石湾针对辖区土地资源有限、产业载体不足等问题,决心以村级工业园区改造为抓手,将存在诸多安全隐患的旧园区改造成优势明显、产业集聚、人气凸显、效益可观的“香饽饽”。

目前,石湾已组织人员对11个村委会进行走访调研,了解现有土地用途、产业特色、规模、物权等基本情况,对辖区58个村级物业地块进行全面摸查,并对可开发物业进行地理标识,制定了村级工业园基础数据一览表,绘制

了村级工业园分布地图。目前石湾正在建设的村级工业园改造项目有两个,8个项目正在洽谈。

石湾还聘请佛山市规划设计研究院编制《魁奇路商业商务带概念规划》,高水平谋划村级物业改造,旨在全面盘活农村土地资源,为产业入驻留出空间,推动经济高质量发展。

石湾镇街道分管村级工业园区提升的负责人介绍,各个村级工业园区就如同石湾地图上的一个个点,只要把他们发展起来、串联起来,这些点就会变成幻彩夺目的珍珠,照亮石湾产业的版图,为石湾发展奠定坚实基础。

石湾镇街道分管产业经济发展的相关负责人介绍,除了鄱阳城众创小镇,位于石湾西片区的中国陶谷也是石湾活化旧物业腾挪发展空间的成功实践。

得益于深厚的文化底蕴,完善的产业支撑和良好的发展潜力,前不久,陶谷小镇通过验收并命名为首批市级特色小镇。“未来,我们将继续根据各园区的实际情况和产业需要,出台相关扶持政策,帮助园区找到合适的产业路径,用特色集聚企业,用服务留住人才,为老旧园区注入新动能,打造石湾发展新的经济增长极。”上述负责人说。

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